Купите Дом Своей Мечты в Андалусии !
Что нужно знать при покупке недвижимости в Испании.
На фоне существенного падения цен на недвижимость по всей Европе, многие россияне и жители республик бывшего Союза приобретают недвижимость в Испании. Но здесь, как и всюду, много подводных камней, о которых надо знать.
При покупке дома почему-то обязательно выбирают первую линию, поближе к морю. Тоже надо подумать, что выгоднее - заплатить 600 тысяч евро за домик у моря, или 400 тысяч за такой же, но на расстоянии 200-300 метров от него. Согласитесь, что переплачивать 200 тысяч за 200 метров - многовато. Не говоря уже о том, что возле моря в доме постоянно будет песок, нанесенный ветром, морские брызги, лишняя влага - вам это так необходимо?
Также особого внимания заслуживает вопрос о сроке ипотечного кредитования. Конечно, понятно ж елание всех оформить ипотеку на более короткий срок, чтоб поскорее отдать долги. Но мы рекомендуем все же оформлять все на наиболее возможный срок. Почему? Да потому что ежемесячные выплаты в этом случае будут наименьшими, а если у вас появится такая возможность и вы захотите выплатить раньше - без проблем, плюс вы заплатите всего 1 процент штрафа от оставшейся суммы.
Следующий вопрос. Не знаем, по каким критериям, но почему-то при покупке почти всегда стараются выбрать дом или виллу с как можно большим количеством комнат, с огромным садом, с двумя и более бассейнами? Да, если у вас большая семья, много детей, и плюс с вами, возможно, будут проживать еще и родственники с обеих сторон, да к тому же вы собираетесь выращивать розы на старости - тогда да, конечно, есть смысл в больших площадях. Но если вы покупаете, чтобы приезжать на летний отдых, да к тому же вдвоем - задумайтесь. Тем более, что такие апартаменты намного труднее сдать в аренду, если вы это планируете в будущем.
И уж наверное, самое главное - не старайтесь покупать жилье без посредников, даже если вы владеете испанским в совершенстве. Поверьте, вы не можете знать всех нюансов законодательства Испании и не можете знать всю процедуру при покупке недвижимости. Так что очень советуем довериться профессионалам, тем более, что вы не платите за это ни копейки - все услуги оплачивает продавец.
И самое-самое главное! Если вам предложили недвижимость по неимоверно низкой цене - будьте бдительны вдвойне, поверьте, в Испании, как и всюду, только в мышеловках бывает бесплатный сыр.