Купите Дом Своей Мечты в Андалусии !
Что нужно знать при покупке недвижимости в Испании.
На фоне существенного падения цен на недвижимость по всей Европе, многие россияне и жители республик бывшего Союза приобретают недвижимость в Испании. Но здесь, как и всюду, много подводных камней, о которых надо знать.
При покупке дома почему-то обязательно выбирают первую линию, поближе к морю. Тоже надо подумать, что выгоднее - заплатить 600 тысяч евро за домик у моря, или 400 тысяч за такой же, но на расстоянии 200-300 метров от него. Согласитесь, что переплачивать 200 тысяч за 200 метров - многовато. Не говоря уже о том, что возле моря в доме постоянно будет песок, нанесенный ветром, морские брызги, лишняя влага - вам это так необходимо?
Также особого внимания заслуживает вопрос о сроке ипотечного кредитования. Конечно, понятно желание всех оформить ипотеку на более короткий срок, чтоб поскорее отдать долги. Но мы рекомендуем все же оформлять все на наиболее возможный срок. Почему? Да потому что ежемесячные выплаты в этом случае будут наименьшими, а если у вас появится такая возможность и вы захотите выплатить раньше - без проблем, плюс вы заплатите всего 1 процент штрафа от оставшейся суммы.
Следующий вопрос. Не знаем, по каким критериям, но почему-то при покупке почти всегда стараются выбрать дом или виллу с как можно большим количеством комнат, с огромным садом, с двумя и более бассейнами? Да, если у вас большая семья, много детей, и плюс с вами, возможно, будут проживать еще и родственники с обеих сторон, да к тому же вы собираетесь выращивать розы на старости - тогда да, конечно, есть смысл в больших площадях. Но если вы покупаете, чтобы приезжать на летний отдых, да к тому же вдвоем - задумайтесь. Тем более, что такие апартаменты намного труднее сдать в аренду, если вы это планируете в будущем.
И уж наверное, самое главное - не старайтесь покупать жилье без посредников, даже если вы владеете испанским в совершенстве. Поверьте, вы не можете знать всех нюансов законодательства Испании и не можете знать всю процедуру при покупке недвижимости. Так что очень советуем довериться профессионалам, тем более, что вы не платите за это ни копейки - все услуги оплачивает продавец.
И самое-самое главное! Если вам предложили недвижимость по неимоверно низкой цене - будьте бдительны вдвойне, поверьте, в Испании, как и всюду, только в мышеловках бывает бесплатный сыр.